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新竹售屋租屋 環球市~外棟景觀4改3室大平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2077 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球市
- 總坪數：52.414 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.585 坪
- 附屬建物面積：2.741 坪
- 共同使用：22.088 坪
- 車位坪數：8.673 坪
- 土地面積：7.745 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小
生活機能：伍聯社
附近交通：火車上員站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：二重國小
生活機能：伍聯社
附近交通：火車上員站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 適合「投資收租」或「商業自用」族群，若作為純居住用途則需謹慎評估。
主要理由如下：此物件雖地點優越且生活機能完善，但核心關鍵在於其 「商用（一般事務所）」性質。這意味著買方無法設籍，房貸成數與利率不如住宅寬鬆，且持有稅費較高。對於尋求長期租金報酬或需辦公空間者，這是位於竹東近竹科區的高性價比選擇；但若您主要需求為子女學區或傳統居住價值，建議優先考慮住宅型產物，以免後續貸款與持有成本超出預期。總價 2077 萬對於 50 多坪的空間來說價格可接受，但務必考量自身資金規劃與買入目的。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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